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                                                                      <kbd id='IARw9HF9h'></kbd><address id='IARw9HF9h'><style id='IARw9HF9h'></style></address><button id='IARw9HF9h'></button>

                                                                              <kbd id='IARw9HF9h'></kbd><address id='IARw9HF9h'><style id='IARw9HF9h'></style></address><button id='IARw9HF9h'></button>

                                                                                  澳门银河娱乐场博彩app:一触即发!人口警钟敲响,背后的隐情触目惊心!

                                                                                  2019-01-22 01:15

                                                                                  一触即发!人口警钟敲响,背后的隐情触目惊心!

                                                                                    1月21日,国家统计局陆续公布了很多经济数据,往长了看,最核心的还是人口出生数据最重要。

                                                                                    2018年出生人口1523万人,人口出生率为10.94‰

                                                                                    10.94‰,让我们先记住这个数据。这个数据,与1980年代的23.33‰的历史最高点相比,已经腰斩有余。

                                                                                    甚至,可能是近千年以来最低的出生率。要知道,在古代中国,一直是高出生率、高死亡率。

                                                                                    今天,高层发布这项数据,意味深长:人口警钟已经正式拉响了。

                                                                                    婚育是影响消费核心要素,生育跳水会持续拖累潜在的消费和需求。从这个角度,生育并不是单纯一个动作,而是对应的是:恋爱、买房、结婚,然后是生孩子,玩具,奶粉,旅游,培训,长大了就是新一轮恋爱买房结婚。

                                                                                    除此之外,人口作为经济核心要素之一,比如人口参与生产,带来劳动力低成本,人口参与消费,带来市场和需求。加入WTO后的这15年,前半部分是劳动力低成本带来的繁荣,后半部分是人口高消费,尤其是土地高消费带来繁荣。

                                                                                    但如今,人口出生率创60年新低,可能打断了这个繁荣。

                                                                                    我们人口总量虽然还在增加,但人口结构开始恶化。18年新生人口比17年少了200万,未来随着二胎存量生完,90后生育观点比7080后淡化,生育还会继续跳水。1000万水平指日可待,出生率基本上就是日本现在的水平(日本1.2亿人,新生90万)。

                                                                                    接下来,我们不得不挥手告别,人口红利时代。

                                                                                    1 告别人口红利

                                                                                    中国的人口红利,无疑是支撑改革开放至今经济增长的关键因素之一。然而,根据国家统计局刚刚发布的2018年人口数据,中国的人口情况,已经不再有红利可言了。

                                                                                    看看下面这张来自人口统计局1980年至今的人口净增长数据,一些有意思的细节跟大家分享一下。

                                                                                    1980-1999年,中国每年的新增人口数量都超过1000万。2000年之后,中国每年的新增人口开始呈现清晰的下滑趋势,到2010年下降到640万的区段谷底。

                                                                                    大家都知道,这十年热火朝天搞经济去了。

                                                                                    紧接着,2011放开双独二孩,2013年放开单独二孩,2015年全面放开二胎。在这样连续的政策放开刺激之下,中国的新增人口数量缓慢复苏,2016年增加到810万。

                                                                                    然而短暂的人口复苏,也只是昙花一现。

                                                                                    从2017年开始,伴随着城镇房地产价格的新一轮暴涨,国民的生活成本一再提升,终于再次扭转了国民的生育欲望,新增人口再次进入下降通道!到2018年的新增人口已经只有530万,乃是改革开放以来的最低值。

                                                                                    然而,魔鬼都藏在细节里!

                                                                                    在2018年出生的新生儿中,二孩占比约50%,比一孩出生率要高。2018年的出生率和人口自然增长率也明显开始了拐头向下。

                                                                                    看明白了吧?就这点少得可怜的出生人口,还有一半是二胎。换言之,假如没有“全面二孩”,这数字还要腰斩。

                                                                                    再来看一组劳动力数据,依然触目惊心!

                                                                                    16-60岁的适龄劳动力人口绝对值,2011年达到峰值的86946万之后,就开始掉头向下,到2018年减少到了82624万,降幅达到5.0%。

                                                                                    也许有人会问,不就5%嘛,看起来也不多。但学过奥肯定律的人,都知道这样一个基本的事实:

                                                                                    宏观上一丁点的细微变化,对应到微观世界,都早已是沧海桑田。

                                                                                    适龄劳动人口的绝对值下降,是人口红利消失的直接表现。直接导致尴尬的局面:劳动力供应不足,制造业必须提供更高的工资。

                                                                                    但是我国的制造产业整体处于粗放状态,又背负着极高的地租成本、原材料成本、能源与税费成本,没有提升工资的空间。

                                                                                    大家也约莫注意到了,从前几年开始,一些知名品牌的中低端制造业生产基地,就已经从中国转移到了东南亚。

                                                                                    2018年,一方面大量的企业招不到足够便宜的工人,另一方面,开始有很多不堪重负的企业选择关门歇业。

                                                                                    在眼下中国人口红利减弱,且面临世界头号强国的围追堵截,未来的道路肯定不会一帆风顺。

                                                                                    2  婴儿潮与房价

                                                                                    在英国,1946年到1964年出生的婴儿潮一代,迄今都是最大的住房持有群体,六分之一的婴儿潮一代拥有两套以上住房。而在日本,五六十年代的婴儿潮,更是助推了上世纪70年代-80年代的房地产大繁荣。

                                                                                    说到底,人口是房价的坚实支撑。房子终究是服务于人的,没有人口的居住需要,就没有对房子的现实需求,对房地产的影响可想而知。

                                                                                    回顾中国历史,曾出现过三轮婴儿潮,时间上大约跨度如下:第一轮婴儿潮1950-1957,第二轮婴儿潮1962-1973,第三轮婴儿潮1981-1991。如果按照生育高峰往后推,以目前平均生育年龄25-30来估算,第四轮婴儿潮应当在2010年开始降临!

                                                                                    但洗洗睡吧,这里并没有第四轮婴儿潮,反而是突如其来的断崖。

                                                                                    假设30岁为人生的第一次置业时间(首次购房需求),45岁为人生的第二次置业时间(改善性换房需求),那么婴儿潮如何影响到房价运行呢?

                                                                                    第二轮婴儿潮中1965年那批人,首次置业大约为1995年,改善性二次置业大约为2010年。

                                                                                    取第三轮婴儿潮中1985年那批人,首次置业大约为2015年,改善性二次置业大约为2030年(而周金涛预言的第三次机会恰好就在2030年附近,换句话说也就是8090这代人的改善性二次置业)。

                                                                                    是不是惊人地重叠了房地产上涨周期?

                                                                                    现在,支撑房地产价格的人口红利期基本已经过去,在2030年第三轮婴儿潮改善性置业需求释放前,地产会进入一个真实需求的低谷期,如果不考虑刺激政策因素,供需关系上来讲需求是持续放缓的。

                                                                                    但之后会更惨,因为没有第四波婴儿潮了。80后作为最后一代生育高峰,身后再没有接盘侠了…

                                                                                    忽然想到中央六套电影《谭嗣同》,被捕前谭嗣同与妻子诀别,谭说“告诉后来的人们我为了什么而死”,谭妻说“可是我们还没有孩子”,一向强硬的谭嗣同一下子哽咽了,说出了最绝望的一句话

                                                                                    “这样的中国,多一个孩子不是多一个奴隶吗”

                                                                                    用在这里可能有点过了,但确实很多人都能感受到,高房价对生育欲望的挤压。

                                                                                    房价高、入托难、上学难都是中国人最好的避孕药。10.94‰的出生率比20年前的15.64‰已经低了很多,42.4%的抚养比也是近10年的新高(15岁以下65岁以上人口占15-65岁劳动人口的比重)

                                                                                    可以想见随着人口红利减少,远离中心城市的中小城市的楼市,将日益黯淡。

                                                                                    未来时间内,争抢青壮年将成为各地区面临的首要任务。

                                                                                    毕竟,有人的地方,才有江湖。

                                                                                  本文首发于微信公众号:今日财经头条。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。